Byggpartille: din byggblogg i väst

Har du funderat på att skaffa takskjutportar till ditt garage? Just takskjutportar är bland de vanligaste garageportarna i de flesta garage. Dels är de behändiga; man skjuter upp porten när man ska in och ut ur garaget. Dels tar de en väldigt liten plats eftersom takskjutporten “försvinner” upp i taket och på så sätt inte är i vägen. Jämför man med vanliga dörrar in till ett garage, så är de alltid i vägen och tar en ganska stor plats när bilen ska köra in eller ut. Då är takskjutportarna mer praktiska när man vill installera nya garageportar till sitt garage.

Kan du montera garageportar själv?

Är du händig? Då kan man installera takskjutportarna själv. Men är det så att du behöver anpassa själva garageports öppningen efter takskjutportarna, till exempel bredda dem eller göra så att öppningen blir större på höjden är det bäst att be någon som är duktig på renovering att både bredda öppningen eller göra den högre och att montera dem åt dig. Annars kan man skada garaget, om man inte vet eller har gjort det tidigare.

Anlita hantverkare för större renoveringar av garage

Är det så att man vill ha en stor öppning, så kanske man bör beställa måttbaserade takskjutportar, det blir en specialbeställning som kanske kostar mer än när man beställer takskjutportar i standardstorlek. Men det kan det vara värt, särskilt om man har flera bilar i garaget och kan behöva en särskilt stor öppning. Här kan du läsa mer om takskjutportar: turnerdoor.se/takskjutportar/.

Funderar ni på att skaffa ny dörrar till er bostadsrättsförening? Är det dags att investera i nya lägenhetsdörrar i er BRF? Du kanske sitter med i en styrelse för er bostadsrättsförening och ska bestämma över om det är dags att byta alla lägenhetsdörrar i er BRF?
Då har ni ju ett ganska stort renoveringsprojekt framför er. Det är ju inte bara en lägenhet, som ska byta lägenhetsdörrar, det är kanske flera 100-tals lägenhetsdörrar som ska bytas ut. Hur ska man gå till väga? Vad är det bästa sättet att genomföra dörrbyte för 100-tals bostäder?

Anlita rätt leverantör för dörrbyte

Visste du att man faktiskt kan be leverantören av nya lägenhetsdörrar att även montera dem? Så det viktigaste kan vara att anlita rätt leverantör.
Hur hittar man en sådan? Varför inte vända sig till världens största marknadsplats; Google? Man kan enkelt googla “lägenhetsdörr BRF”? Då kan man få en hel lista på leverantörer som är villiga att sälja lägenhetsdörrar till BRF:er. Sedan är det bara att börja kontrollera de olika förslagen som man får, kontrollera om de även monterar och installerar sina dörrar, jämföra de olika pris som de olika leverantörerna erbjuder och sedan kontrollera omdömen och kvalitet på de olika dörrarna.

Alla dörrar måste vara brandklassade

Visste du om att det finns en lag på att alla nyinstallerade dörrar måste vara både brandklassade och brandgastäta? Så om det är så att ni funderar på att skaffa er nya lägenhetsdörr till bostadsrättsförening så bör ni alltså titta efter lägenhetsdörrar som är tillräckligt täta mot bränder och brandgaser. Tydligen är det viktigt att alla som bor i en BRF inte utsätts för risken att andas in brandgaser, om det skulle vara så att någon brand skulle sätta igång i någon lägenhet.

Funderar du på att göra en badrums- eller en köksrenovering? Det finns så många fina kök och badrum nuförtiden, och så blir man så sugen på nytt badrum och kök när man tittar i inredningstidningar eller läser bloggar om sådana som renoverar sina hem.

Har man några 100 000 på banken som bara väntar på att bli använda, ja då är det bara att köra. Leta upp hantverkare som är duktiga och som tar rimligt betalt.

Sedan kommer man till den roliga biten; nämligen att välja inredning, vilka inredningsmaterial önskar du få i ditt kök eller badrum? Vilket slags kök är det som du drömmer om? Är det ett mer lantligt kök, med fina köksskåp och köksluckor i trä, med en stor öppen spis? Eller drömmer du om ett helt vitt kök med stilrena möbler?

Vissa gillar helt moderna kök med rostfritt stål och mörka färger i köket. Sedan kommer vi till badrummet, vad önskar du där? Det har blivit så populärt med minibastu i badrum. De tar inte stor plats och byggs ofta med glasvägg så att inte rummet blir så instängt.

Hur kan du få ner priset för renoveringarna?

Men om man inte har några 100.000 på banken, ja då kan man ändå renovera med mindre medel.

En del kan man ju göra själv. Saker som man kan göra själv är till exempel:

• riva ut inredningen själv
• riva ut kakel och klinker
• kakla och lägga på nytt klinker

Sedan bör man inte koppla VA-rör själv. Det bör man alltid anlita en rörmokare som gör, så det inte blir fel. Det är ju ganska viktigt att det inte blir fel. Det finns en del hantverkarsidor som beskriver hur man ska göra, men vår rekommendation är ändå att inte göra sådant själv.

Detta bör du inte göra själv

När det kommer till alla renoveringar som rör sådant som finns inuti väggar, som rör, bör man alltid anlita behöriga hantverkare för. Det samma gäller även elledningar. Både att riva ut gamla elledningar och att koppla elledningar är aldrig bra att göra själv.
Så när det kommer till elen bör man alltid anlita en riktig elektriker som gör det åt en.

På samma sätt är det med alla våtutrymmen, även här är det viktigt att inte göra så att det kanske blir fel. Alla våtutrymmen bör ha rätt material, rätt vinklar så att vattnet alltid rinner åt rätt håll. Det går att bygga i kök och badrum så att fukten inte kommer åt väggar och skapar fukt som går in i väggarna. Det är väldigt, väldigt viktigt att det blir rätt, för blir det fel, så brukar de allra flesta försäkringsbolag inte vilja ersätta eventuella skador om det blir fel.

Kontrollera alltid hantverkarna

Det är alltid viktigt att kontrollera den rörmokare och elektriker som du funderar på att anlita. Det bör alltid vara en behörig rörmokare och en certifierad elektriker, för om det blir fel, ska den rörmokaren eller elektrikern få stå till svars och ersätta dig om någon skada dyker upp.

Kan du tänka dig att köpa begagnad inredning? Du kanske ska fundera på om du kan tänka dig att köpa begagnad inredning i stället för att köpa dyrare och ny inredning till badrummet eller köket? Det blir billigare om du väljer lite billigare inredningsmaterial, såsom plasttapeter, istället för kakel och plastmatta på golvet istället för klinker. Väljer du trägolv så kommer du på en mellannivå vad gäller material och pris.

Har du en träpanel, murad fasad eller något annat material som är slitet på huset? Med tiden blir materialet slitet och man kan behöva riva ut det som är gammalt och ersätta det med nytt.

Det bästa är ju om man gör det innan man målar om fasaden. Och vill du måla med ny färg, är det bäst att först ansöka om bygglov för det. Bygglov behöver du varje gång som du ska förändra fasaden på något sätt, antingen som du byter färg på fasaden genom att måla i en annan färg än förut eller om du ska byta material på fasaden. Kanske lite märkligt, men det är så det fungerar i Sverige.

Säkerheten alltid fastighetsägarens ansvar

Du vet väl om att det alltid är fastighetsägarens ansvar att se till att de hantverkare som kommer ut till er villa eller radhus, kommersiella fastighet eller lokal – som har ansvaret för hantverkarnas säkerhet? Allt arbete som sker ovan 2 meter ovanför markytan ska de ha säkra fasadställningar.

Det är lätt hänt att man tänker att det är arbetsgivarens ansvar det där med säkerheten för hantverkarna, men så är det inte. En arbetsgivare som är noggrann och som värdesätter sina hantverkare ser förstås till så att de kan arbeta på ett säkert sätt, men om det inte är så, så är det alltid fastighetsägarens ansvar, alltså ditt, att säkerställa att de kan arbeta på ett säkert sätt.

Hyr dina fasadställningar!

Man kan hyra fasadställningar om man inte har sådana hemma. Alla är inte ägare av stora fasadställningar, det är ju förståeligt. De är stora att förvara och tar stort utrymme. Så det är inte lätt att skaffa sig fasadställningar om man bara ska använda dem något åt och sedan ska de bara stå där. Har man behov under flera gånger på ett år, och vet att det kommer att fortsätta så, ja då är det ju värt pengarna att köpa sin fasadställning själv.

Hyra fasadställningar är bra, för då slipper du ha ansvaret för att de regelbundet ses över. Ett hyrbolag som ansvarar för fasadställningarna utför nödvändig service på fasadställningarna. På så sätt slipper du ansvaret för dem. Och du slipper förvara dem, kanske är bästa fördelen.

Googla fasadställning Stockholm!

Testa om det finns något företag som hyr ut fasadställning i närheten där du bor. Om du inte redan känner till någon, kan du alltid googla “fasadställning Stockholm” om det till exempel är i Stockholm som du bor. Bor du inte i Stockholm, så kan du alltid ersätta “Stockholm” mot den ort där du bor så att du får tag i ett hyrbolag nära dig där du bor.

Sitter du med i en styrelse för en bostadsrättsförening  någonstans i Sverige så vet du säkert att du, tillsammans med de andra i bostadsrättsföreningens styrelse har ett stort ansvar för hela er fastighet, eller fastigheter ifall ni äger många fastigheter i er BRF.

Ansvaret handlar ju oftast om att förvalta bostadsrättsföreningens fastighet eller fastigheter. Och det stora ansvaret är kanske ibland lite för tungt eller svårt. Oftast är det ju bara “vanliga människor” som sitter i en styrelse för en BRF.

Stort ansvar sitta med i en styrelse

Och styrelsen har ansvaret över hela ekonomin i bostadsrättsföreningen, till exempel alla avgifter som  bostadsrättsföreningen har att både uppta plus att ansvara för att alla utgifter betalas  som  bostadsrättsföreningen har och att hela fastigheten, eller fastigheterna sköts om på rätt sätt. Det är ett stort ansvar, men som tur är så kan man faktiskt få hjälp med det.

Anlita alltid leverantörer som erbjuder sig att arbeta för bostadsrättsföreningar. Om ni till exempel ska renovera fönster, så bör ni leta efter en leverantör som både levererar fönster och som också  kan montera fönster.

Anlita alltid stora leverantörer

På samma sätt om ni behöver renovera fasaderna på era fastigheter så bör ni anlita hantverkarfirmor som kan åta sig det stora projekt som en hel fasadrenovering innebär.  Och om ni ska renovera fasaden på fastigheten eller fastigheterna och inte gör något åt garageportarna, så blir det en jättestor skillnad mellan de renoverade fasaderna och garageportarna.

Det snyggaste är ju ändå att renovera garageportarna på samma sätt som ni renoverar fasaden. Om garageportarna är utslitna så kan ni köpa nya garageportar och sedan måla dem i samma färg som fasaden. På samma sätt bör ni anlita en leverantör av garageportar som också erbjuder sig att montera de nya garageportarna åt er bostadsrättsförening.

Är det dags att renovera fönster? Kanske det är nu under sommaren när det  är varmt och torrt ute, som är den bästa tiden för att renovera fönster. Att renovera fönster på sin villa, är alltid ett stort projekt.  Att göra det själv bör inte vara alltför svårt.

• Börja med att montera ner fönstret som du behöver renovera.
• Lägg fönstret på ett bord där du kan renovera det.
• Först bör du avlägsna allt fönsterkitt  för att lättare kunna avlägsna fönsterglaset.
• Lägg ifrån dig fönsterglas på ett säkert ställe.
• Avlägsna sedan allt färg som finns på fönsterbåge och sedan på fönsterkarmar. Det är snyggast om det är samma färg på fönsterbåge och fönsterkarm. Det innebär att du bör renovera alla fönster samtidigt, annars ser fasaden lite konstig ut. Detta om du väljer att byta färg, förstås. Men om du har ny färg på ett fönster, men inte på alla, kan också se lite konstigt ut

Tycker du att det är svårt? Det finns många bra klipp på Youtube om du känner dig osäker på alla moment. Du bör också tänka på att använda rätt färg när du målar om fönster. Har du fönsterhakar och fönstervinklar på dina fönster bör du köpa rätt slags färg för detta. Då håller de mot rost. När alla delar är färdiga är det bara sedan att montera glaset tillbaka i fönstret. Bered dig på att detta bör du göra med jämna mellanrum, kanske med 5 års mellanrum om du vill vara noga med att dina fönster håller sig fina och fräscha.

Eller så anlitar du en hantverkare som gör detta på kort tid och som kan komma ut och montera de renoverade fönster som hon eller han har gjort. Det brukar gå snabbt för dem som har gjort det många år. Annars kanske du får offra din semester för renoveringen av dina fönster. Men om du gillar tanken på att renovera fönster på egen hand, så är det ju ingen nackdel med det. Och sedan kan du alltid skryta om dina renoverade fönster för släkt och vänner!

Funderar du på bra metoder för att koppla av? Har man arbetat långa dagar i kyla eller i regn och snö, kan det göra underverk att komma hem och sätta på bastun och ta sig ett bastubad. Det har blivit populärt att bygga en liten minibastu i det egna badrummet. Det finns fina modeller på bastun som endast avskiljs med en glasvägg. Att bada bastu är verkligen bra för kroppen; alla muskler slappnar av i värme. Har man tränat hårt, så kanske man slipper få träningsverk efteråt om man går i bastun. Dessutom sover du väldigt bra efter ett bastubad. Vill du läsa om en firma som bygger bastu i badrummet och renoverar badrum? Läs då mer här: grandconstruction.se/badrumsrenovering-stockholm/.

Ha eget spa hemma

Brukar du gå på Spa? Det är också bland det allra bästa sättet att slappna av på, genom att antingen få massage eller ge massage. Men den som har ett större badrum kan installera en massagebänk i badrummet och så kan ni massera varandra, i stället för att betala massörer som knådar på en. Det blir lite dyrt i längden om man går på Spa varje månad eller varje vecka, men om ni lär er grunderna i massage, så kan ni testa att massera varandra. Kom bara ihåg att ge massage och inte bara få massage. Det kan vara roligt att lära sig mer om anatomin så lär ni er mer om varandra också.

Badtunna brukar vara bra för gemenskapen

En badtunna brukar få vänner och släkt att koppla av, till och med mitt i vintern. Det brukar vara ett populärt inslag på fester att koppla av i en badtunna. Kanske populariteten ökade efter Maud Olofssons invit av partiledarna i badtunnan. Dessvärre blev det ingen badtunna som journalisterna fick bese, i alla fall, men vem vet vad som hände efter att alla journalister och fotografer drog sig tillbaka till sina redaktioner.

Har du någonsin funderat över inomhusluften i er bostad, eller på ditt kontor där du jobbar? Det sägs ju att inomhusluften inte är så bra. Ofta kan vi fokusera på utomhusluften, att den är så skadlig, med alla avgaser, och utsläpp. Men ingen tänker på att vad som än finns i utomhusluften i Sverige, så är det ingenting i jämförelse med den inomhusluft som vi ständigt befinner oss i under dagarna.

Det som är absolut bäst är att anlita en VVS-montör som har auktorisation att arbeta med att göra OVK:er i din kommun. OVK står för Obligatorisk VentilationsKontroll, som är obligatoriskt att göra var 3:e eller vart 6:e år.

Det är olika offentliga fastigheter med olika verksamheter. Sådan verksamheter är till exempel förskolor, skolor, vårdverksamhet, kontor, personalrum, industrier och liknande byggnader. Vissa ventiler behöver inte kontrolleras så ofta, sådana ventiler är  självdragsventilation, fläktventiler och sådan som också har värmeåtervinning  i hus som med industrier, kontor och personalutrymmen. Skolor, förskolor och lokaler  som har vårdverksamheter – ska ha en OVK oavsett vilka slags ventiler som finns i lokalen som sker vart tredje år.

Hur människor påverkas av partiklar beror på mängden, storleken och förekomsten av hälsoskadliga ämnen i eller på partikelns yta. Inomhusluften bör ha så låga halter av partiklar som möjligt.

En skadlig inomhusluften kan bestå av:

• Gaser/flyktiga ämnen avges till luften beroende på fysikaliska förhållanden eller kemiska reaktioner.
• Byggnads- och inredningsmaterial, plaster och elektronik kan innehålla flyktiga ämnen som avges till rumsluften.
• Mikroorganismer kan också avge flyktiga ämnen genom sin ämnesomsättning. Även om halterna är låga kan dessa ämnen irritera och i vissa fall ge en otrevlig lukt. Forskning har visat att ämnen i luften kan förändras till mer aggressiva ämnen som kan påverka människan.
• Radon- eller asbestgas kan komma in i byggnader genom otätheter i huset eller i grunden eller från byggnadsmaterial.

Stockholm är landets största stad, och den största staden med flest antal  villor. Stockholm är så stort att staden delas upp i olika stadsdelar som till exempel Kungsholmen, Vasastan, Gamla stan, Södermalm, Östermalm, Norrmalm, Bromma, Hässelby och Vällingby med mera. Om man behöver få tag i hantverkare  i Stockholm så är det inte svårt alls. Det som är svårt är att få tag i rätt hantverkare. En del hantverkare – dock inte alla – dyker upp den ena dagen för att sedan försvinna den andra. Många har varit med om det, så det gäller att få tag i rätt hantverkare. Det är inte omöjligt.

Klassiskt vita kök

Drömmer du om ett fint kök? Vill ni ha nytt golv i köket? Vilken slags inredning vill du ha till ditt kök? Vill du ha det traditionella vita köket med en tillhörande bar? Där kan man äta sin frukost och mindre mål mat om man inte vill sitta ner under en längre tid som en middag till exempel. Många vill ha vita och fina kök.

Lantliga kök

Många kanske drömmer om ett mer lantligt kök, med traditionella golv och stora fönster som vetter ut mot gården. När man bor på landet, behöver man inga tavlor så naturen i sig är som en enda stor tavla som dessutom skiftar utseende beroende på säsongen. Att ha stora fönster i kök, underlättar också att få in allt ljus som man behöver till matlagningen.

Ultramoderna kök

Önskar ni hellre ett modernt kök så finns det många sådana köksinredningar att välja mellan. Om man inte vill ha en köksfläkt ovanför spisen, kan man installera fläkten invid spisen så att matoset sugs ner intill spisen. Man måste inte ha stora köksfläktar ovanför spisen, som tar utrymme ovanför spisen.

Många vill också att kök och vardagsrum blir integrerade. Det ska helst inte synas var köket och var vardagsrummet börjar och slutar. Därför har många köksinredningar härmat vardagsrummets inredning.

Sommaren brukar vara den tid på året då de flesta par passar på att gifta sig. Kanske till och med har bröllopet utomhus? Att gifta sig på sommaren är ingen dum idé alls. Allt känns lättare på somrarna, och att fira bröllopet utomhus är fint.

Det mesta är så mycket lättare på somrarna, att resa till bröllopet är lättare när det inte är kallt. Har man bröllopsfesten utomhus, blir man inte heller lika begränsad av att hålla antalet gäster nere. Sitter man utomhus blir det bara antalet bord och stolar som begränsar storleken på festen.

Alltfler bostäder behövs

Med ökat antal vigslar och bröllop på somrarna, lär även buden på fastigheter öka, om man nu vill flytta in i något nytt efter bröllopet. Tänk dig drömmen att flytta in i ett sprillans nytt hus efter bröllopet. Både maken/makan och hemmet är nytt. Och varför inte passa på att utforma det nya hemmet precis som du alltid har önskat dig det?

3 olika sätt att bo på

När du får möjligheten att välja boende så kan man passa på att välja husleverantör som motsvarar de val som du önskar göra. Att välja hus är ett sätt att välja livsstil, så vilken livsstil är din, och vad önskar du förverkliga?

Det miljövänliga boendet

Önskar du kunna bo på ett miljövänligt sätt? Till exempel bara ha en passiv uppvärmning av huset? Då måste man bygga det så att man tar tillvara all annan uppvärmning som sker i huset, såsom varma duschar, varma tvättmaskiner, varma diskmaskiner, vår egen kroppsvärme och bygger det just så väl isolerat så att man kan ta till vara den egna värmen som sker i huset, utan att lägga till något annat sätt att värma upp huset. Då kan man bygga med kaminer och öppna spisar, så att man kan värma upp huset om man inte har varit där på länge.

Det finns även andra miljövänliga sätt att värma upp hus på, som till exempel bergsvärme till luftvärmepumpar i huset. Det går att även ta värme från någon närliggande sjö om man inte har något berg i närheten.

Det lyxiga boendet

Man måste inte vilja bo miljövänligt för att välja sitt boende. Det finns ju hustillverkare som låter en välja material, design, funktion på t.ex. husuppvärmningen och annat som påverkar huset. Och vill man det, och har den smaken kan man alltid välja marmor till badrum, vackert vita stenmaterial till huset. Kanske man vill ha guldfärgade möbler och inredning? Och alla slags elektronik som erbjuds när det kommer till dörröppning, garage, belysning och säkerhet.

Det enkla boendet

På liknande sätt som man önskar sig ett vräkigt boende så kan man även välja det enklare boendet. En öppen spis och fina kaminer i alla rum kan värma upp huset. Man kanske vill ha badrum med träpanel, golv med parkett eller trätiljor och tidlös design på huset? Som tur är det fritt fram att själva välja vilken stil och funktion som man önskar på sitt hus.